姑娘想抄底买房结果一年亏百万 房地产市场涉及许多因素和复杂的动态

　　近日，杭州姑娘小柳去年买未来科技城的二手房想抄底，根据其推断，2021年下半年，杭州二手房市场开始走下坡路，未来科技城板块的房价也不可避免地受到冲击。到了2022年，小柳认为房贷利率开始下降，房价下跌势头已尽，抄底的时机到了。

2022年初，经过对周边房源的考察，小柳选择了温莎郡一处面积85㎡，售价348元(其中税费28万)，她觉得这小区距离菜鸟总部近，之后出租不用愁，房东一路降价30万元。买完房后，小柳立刻简单装修一番，租了出去，月租金3900元。

　　买房后两个月，该段房价就下降了40万。之后房价一直走下坡路，小区同户型挂牌最低的房源仅245万元，其余不少房源挂牌价也都在250万~280万之间。短短一年半时间，这套房账面资产少了100万元。而且房贷利率也下调，现在二套房利率不到5%。