姑娘想抄底买房结果一年亏百万 房地产市场涉及许多因素和复杂的动态

　　像小柳这样想抄底房价，被套牢的人不在少数。根据国家统计局发布的6月70城房价数据显示，在一季度房价升温“小阳春”后，截至到今年的6月，房价环比上涨城市个数减少，房价环比整体有所下降。其中，二手房价下降城市有63个，创最多下调城市记录。同时，一线城市二手房价格环比跌幅连续2个月大于二三线城市，上海二手房价领跌全国。

现在来看，政府想要把房地产稳住，慢慢地“扶起来”，而公众考虑到“买涨不买跌”，所以宁可把钱存起来，也不愿冒风险。

　　实际上，对房价是否会下跌，是双方博弈的过程，除非有一个非常强劲的政策，比如学区、大量补贴等，否则没有一个明确的答案，因为房地产市场涉及许多因素和复杂的动态：

　　1. 内外部经济因素：经济活动、就业状况、利率水平、通货膨胀等因素都会影响房价。如果经济增长放缓，失业率上升，或者利率上升等，可能对房价产生影响。

　　2. 房地产市场供需关系：房地产市场的供需关系是房价波动的重要因素。供不应求时，房价可能上涨;而市场供应过剩时，房价可能下跌。

　　3. 政策调控：政府的房地产调控政策也会对房价产生影响。政府可能通过调整房地产税收、贷款政策、土地供应等方式来控制房价的上涨或下跌。