碧桂园“卖卖卖”? 碧桂园在经营上面临的巨大压力

　　碧桂园，这个曾经的中国地产巨头，近年来却深陷债务困境。面对压力，该公司近日宣布将出售旗下持有的广州亚运城项目26.67%的股权，总价约12.915亿元，买家为中海地产。此举引发了市场对碧桂园财务状况的关注和猜测。

广州亚运城是一个商住混合式综合体，总建筑面积已开发了约505.56万平方米，剩余部分预计将在2025年底竣工。这个项目自2009年以来经历了多次易主，曾一度成为广州的“百亿神盘”。此次碧桂园的出售行为，是否预示着该项目的命运将再次发生变化?

　　回顾碧桂园的历史，其规模一度超过恒大和万科，成为中国最大的地产公司。然而，自2021年开始，该公司的财务状况逐渐恶化。据该公司此前宣布的预计上半年净亏损约450亿-550亿元的数据，可以看出碧桂园在经营上面临的巨大压力。

　　为了缓解这种压力，碧桂园开始寻求出售部分资产以换取现金流。这次出售亚运城项目的股权，是该公司资产剥离计划的一部分。据悉，中海地产原本已持有该项目联营公司73.33%的股权，此次收购后将全资拥有该项目。出售所得款项将主要用于保障其他项目建设开支，这也是碧桂园此次策略调整的重要目的之一。