吴晓波:只有救楼市才能救内需 降低存量房贷利率

　　这些现象的出现，表明市场的信心已处前所未见的低谷，而纵观1998年以来的地产发展史，本次危机既呈现出购房者的信心缺失，同时也体现为整个民营房企濒临崩陷的边缘，这是史上第一次叠加发生。

　　因此，在坚持“房住不炒”的原则下，我们提出五项救市建议：

▶▷ 建议一：尽快对房地产税和产权到期问题作出具体的法律安排和明示。

　　2021年10月提出的“展开房地产税试点”，是本次楼市危机的一个标志性事件，在去年3月，有关部门已宣布暂停试点。不过，市场对相关政策仍存巨大的、不确定的心理预期。

　　因此需坚持“税由法定，立法先行”的原则，尽快对房地产税与产权自动续期的关系作出明确的法律安排，真正实现“有恒产者有恒心”，让市场不对房地产税产生误解而降低购房意愿。