上海热门楼盘出现“一日夫妻”买房 这种买房方式蕴藏着风险

　　北京盈科(上海)律师事务所全球合伙人郭韧表示，上述黄牛推介的业务即“借名买房”，是指实际出资人(借名人)借用他人名义购买房屋，将房屋登记在他人名下，并约定由实际出资人享有房屋权益。但是，这种买房方式蕴藏着风险，并且产生了许多纠纷。

如果“借名买房”已经发生，且不违反国家政策、法律法规强制性规定，比如办理贷款困难，郭韧建议，双方签订书面协议，以“白纸黑字”形式固定借名买房行为，这样可以明确出资人与登记人之间究竟是借款关系，还是“借名买房”。

　　与此同时，实际出资人一定要留存出资的相关证据，如银行转账记录、收据收条等，以防在没有书面协议或房屋登记人对“借名买房”不予认可时，出资人可以此为依据向登记人主张债权、减少损失。

　　销售公告显示，此次云锦东方项目推出三期洋房和联排别墅房源共105套，面积在176-467平方米不等。

　　截至记者发稿，该项目累计认购逾700组，认购率超过667%，冻结资金规模至少在63亿元以上。