房子被邻居打通后续:开发商已买回 邻居房屋占用

　　记者注意到，于女士所说的官司的一审、二审判决书均已经在中国裁判文书网上公开。

　　辽宁省喀喇沁左翼蒙古族自治县人民法院一审审理查明，2016年7月4日，于女士房屋所在小区的开发商因为小额欠贷款公司100万元，对方申请查封了开发商建设的部分房屋。案件执行期间，小额贷款公司、开发商与于女士一方达成协议，将法院查封的其中三套房屋抵顶给于女士一方，用于偿还开发商对贷款公司的欠款。

2018年7月4日，朝阳市双塔区人民法院解除对案涉三套房屋的查封。当天，于女士一方就与开发商就案涉房屋签订了三份《商品房买卖合同(预售)》，开发商出具收款收据，并办理了网签备案登记。

　　于女士的邻居庞先生当时是作为案件第三人，他表示2015年8月18日，开发商与他签订了协议书，他承包小区的工程，开发商以小区内2号楼2单元14楼西户(02142)抵顶工程款。2015年11月3日，开发商为庞先生出具了35万元收款收据。庞先生称，工程交付时，他对该房屋进行了装修。

　　而开发商抵给庞先生的房屋，正是2016年开发商抵顶给于女士的三套房屋之一。

　　关于该房屋的产权争议，判决书中作了详细解释：

　　一审法院认为，于女士一方与开发商签订的《商品房买卖合同(预售)》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。于女士主张与开发商之间的房屋买卖合同有效，并要求开发商协助办理不动产登记的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。