贷款人离世后剩下房贷该如何处理 对银行来说风险吗？

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，2022年，房地产贷款占新增贷款的比例降至4.9%的历史新低，2023年1月份，居民新增人民币贷款2572亿元，同比减少5858亿元。其中，中长期贷款2231亿元，同比减少5193亿元。当下，居民贷款买房的积极性很低，或者说，不愿意加杠杆，上述政策主要是为了激活购房者加杠杆买房的情绪。该政策对年龄较大的购房者，有一定的促进作用。

　　李宇嘉也表示，当下，各地都在积极扶持楼市，单看某一政策，效果不会很大，“当下任何一个城市的楼市，已经没有一招鲜的政策了。即便是限购退出、利率下降，也无法让楼市迅速回升。”必须要多种政策叠加，久久为功地纾困需求端。

　　上述政策调整的背景是，南宁楼市松绑政策不断与楼市去化仍存挑战并存。

2020年，在疫情、投资客离场等因素影响下，南宁楼市步入下行周期，商品住宅成交面积开始下滑。2022年，在楼市不限购的基础上，南宁市出台了不少促进楼市销售的政策，例如降低首付比例，进行购房契税补贴，提高二孩、三孩家庭公积金贷款额度，举行购房团购活动等。