全国超9成小城市房价不过万元 为何浙江的小城市房价普遍较高?

　　浙江最多

　　万宁之外，在小城市房价前十名中，浙江就占据了7个，其中丽水平均单价超过了每平方米2万元。海宁、临海、江山、东阳、建德、平湖超过了每平方米1.5万元。此外，加上其他城市，浙江共有12个小城市房价过万，占全国30个房价过万小城市的比重高达4成。

　　为何浙江的小城市房价普遍较高?杭州规划委员会专家委员会副主任委员汤海孺对第一财经分析，浙江的民营经济发达，发展较早，在买房置业方面也比较早，都愿意通过买房进行保值增值。

　　汤海孺说，浙江小城市的经济发展较为均衡。改革开放后，浙江的乡镇企业率先崛起。在充分市场竞争之后，每个县基本上都形成有自己独具特色的产业链和主导产业方向，整体的富裕水平较高，房价也就有较强的支撑力。

　　国家统计局浙江调查总队抽样调查数据显示，2022年浙江全体居民收入迈进“6”时代，达60302元，居全国第三位，仅次于上海和北京;城镇居民人均可支配收入71268元，比上年增加2781元，增长4.1%，比全国平均水平(49283元)高21985元，居全国31个省(区、市)第三位，仅次于上海和北京。农村居民人均可支配收入37565元，比上年增加2318元，增长6.6%，比全国平均水平(20133元)高17432元，居全国31个省(区、市)第二位，仅次于上海。

张波分析，一方面，浙江经济发达，很多小城市包括县城都有完整的产业链，人均收入水平高，房价的支撑力强。另一方面，浙江的经商群体十分庞大，很多在外经商的人群回到家乡置业，进而带动家乡小城市的房价也比较高。