每月多还近三千房贷 年轻人不淡定 开始计划提前还贷
时间：2023-02-10 13:48:12
导读：每月多还近三千房贷 年轻人不淡定 开始计划提前还贷 根据上海易居房地产研究院统计，珠海、南宁、韶关等城市，房贷利率最低降到3 7%;郑州、福州、厦门、长春、石家庄、泉州、温州等城市，目前最低房贷利率降到3 8%。
目前，房贷的实际利率由贷款基础利率(LPR)±基点(BP)形成。以林晓的房贷利率为例，LPR是4.65%，上浮145BP，也即上涨1.45%，实际利率就是LPR(4.65%)+145BP(1.45%)=6.1%。
虽然从一年半前到现在，LPR已经从4.65%下降到4.3%，但是林晓房贷在LPR基础上增加的145BP，并没有改变。
即使按照现在的LPR利率，林晓每月也需偿还11670元。
较大的还款差额让林晓决定提前还贷。事实上，不少在利率高点贷款的年轻人都有这样的想法。
“对存量房贷来说，高利率的弊端更加凸显。因此，不少人选择提前还贷，要么还款后卖房，再买房，腾挪为低利率房贷。”李宇嘉对中国新闻周刊表示。
不过最近，越来越多人发现，提前还贷变难了。
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